臺中市潭子區弘智街332號
2021-01-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,280 萬 43.7 萬/坪 × 52.24 坪
權狀坪數52.24 坪
主建物51.8 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 52.24 坪
└ 主建物 51.8 坪
└ 公設等 0.44 坪
土地持分 41.76 坪
0 坪52.24 坪
土地坐落 弘富段 325-16 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.7 萬/坪
本筆成交 43.7
本棟中位 43.7
弘智街中位 23.4
潭子區 2021 年中位 28.2
比本棟中位 高 0%比弘智街中位 高 87%比潭子區 2021 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,280 萬
+10%
2026 年推估2,501 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 221 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）456 萬
貸款（8 成）1,824 萬
每月月付68,334 元
30 年總利息636 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價格1801萬元，建物價格479萬元。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。