臺中市東勢區東坑路東福巷25號

2018-12-29 實價登錄成交明細

成交總價 500 萬 16.5 萬/坪 × 30.22 坪

權狀坪數30.22 坪

主建物30.22 坪

公設比0%

當時屋齡17 年

這筆買到什麼

建物 30.22 坪

└ 主建物 30.22 坪

土地持分 28.69 坪

0 坪30.22 坪

土地坐落 福興段 769 地號

成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪

本筆成交 16.5

本棟中位 16.5

東坑路東福巷中位 10.9

東勢區 2018 年中位 14

比本棟中位高 0%比東坑路東福巷中位高 51%比東勢區 2018 年中位高 18%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交500 萬

+41%

2026 年推估707 萬

以東勢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 207 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）100 萬

貸款（8 成）400 萬

每月月付14,986 元

30 年總利息139 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳3衛

型態透天厝

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。