臺中市西區模範街31巷9之2號
2016-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,058 萬 8.1 萬/坪 × 254.68 坪
權狀坪數254.68 坪
主建物214.97 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 254.68 坪
└ 主建物 214.97 坪
└ 公設等 39.71 坪
土地持分 24.2 坪
0 坪254.68 坪
土地坐落 後?子段 248-23 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.1 萬/坪
本筆成交 8.1
本棟中位 8.1
模範街中位 20.6
西區 2016 年中位 18.5
比本棟中位 高 0%比模範街中位 低 61%比西區 2016 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）412 萬
貸款（8 成）1,646 萬
每月月付61,681 元
30 年總利息574 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局18房2廳4衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：建物屋齡已23年，部份需要整修，維持耐久性，無車位室外停車。公司股東財產出售給公司買受。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。