臺中市西屯區至善路234巷12號3F/7F
2023-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 26.1 萬/坪 × 12.28 坪
權狀坪數12.28 坪
主建物4.36 坪
公設比42.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 12.28 坪
└ 主建物 4.36 坪
└ 公設等 7.92 坪
土地持分 1.93 坪
0 坪12.28 坪
土地坐落 西屯段 2032-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 26.7
至善路中位 22.3
西屯區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 低 2%比至善路中位 高 17%比西屯區 2023 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交320 萬
+2%
2026 年推估325 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-14 5F/7F 1房1廳1衛 · 10.06 坪 28.9 萬/坪總 291 萬 2024-12-28 3F/7F 1房0廳1衛 · 10.78 坪 30.1 萬/坪總 325 萬 2024-09-09 6F/7F 1房1廳1衛 · 10.06 坪 29.8 萬/坪總 300 萬 2024-03-25 5F/7F 1房1廳1衛 · 10.06 坪 26.9 萬/坪總 270 萬 2022-08-01 7F/7F 1房1廳1衛 · 10.56 坪 27.7 萬/坪總 292 萬 2022-07-27 3F/7F 1房1廳1衛 · 10 坪 29.5 萬/坪總 295 萬 2022-07-27 6F/7F 1房1廳1衛 · 10 坪 29.5 萬/坪總 295 萬 2022-07-27 5F/7F 1房1廳1衛 · 10.78 坪 29.5 萬/坪總 318 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。