臺中市南屯區益昌六街120號
2022-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 3,666 萬 43.6 萬/坪 × 84.18 坪
權狀坪數84.18 坪
主建物75.9 坪
公設比1.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 84.18 坪
└ 主建物 75.9 坪
└ 公設等 8.28 坪
土地持分 30.59 坪
0 坪84.18 坪
土地坐落 永新段 121 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.6 萬/坪
本筆成交 43.6
本棟中位 43.6
益昌六街中位 38.2
南屯區 2022 年中位 33.5
比本棟中位 高 0%比益昌六街中位 高 14%比南屯區 2022 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,666 萬
+6%
2026 年推估3,891 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 225 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）733 萬
貸款（8 成）2,933 萬
每月月付109,874 元
30 年總利息1,023 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。