臺中市南屯區惠文南街261巷1號3F/10F
2019-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 19.8 萬/坪 × 40.34 坪
權狀坪數40.34 坪
主建物30.23 坪
公設比16.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 40.34 坪
└ 主建物 30.23 坪
└ 公設等 10.11 坪
土地持分 6.62 坪
0 坪40.34 坪
土地坐落 田心段 1446 地號
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 19.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 19.8
惠文南街中位 22.5
南屯區 2019 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比惠文南街中位 低 12%比南屯區 2019 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交800 萬
+30%
2026 年推估1,041 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 241 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。