臺中市大雅區學府路452巷19號12F/14F
2020-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,015 萬 21.6 萬/坪 × 46.98 坪
權狀坪數46.98 坪
主建物23.52 坪
公設比29.3%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 46.98 坪
└ 主建物 23.52 坪
└ 公設等 23.46 坪
土地持分 5.77 坪
0 坪46.98 坪
土地坐落 學雅段 153 地號
價格拆解
成交總價1,015 萬
扣車位後房價1,015 萬
單價 21.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 14.5
學府路中位 19.9
大雅區 2020 年中位 22.6
比本棟中位 高 49%比學府路中位 高 9%比大雅區 2020 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,015 萬
+29%
2026 年推估1,308 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 293 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）203 萬
貸款（8 成）812 萬
每月月付30,421 元
30 年總利息283 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-11 11F/14F 4房2廳2衛 · 66.55 坪 35.9 萬/坪總 2,388 萬 2023-01-07 3F/14F 4房2廳2衛 · 66.55 坪 28.3 萬/坪總 1,880 萬 2018-10-23 7F/14F 3房2廳2衛 · 46.05 坪 20 萬/坪總 920 萬 2015-09-06 12F/14F 3房2廳2衛 · 46.98 坪 18.7 萬/坪總 880 萬 2014-09-17 5F/14F 3房2廳2衛 · 41.94 坪 16.7 萬/坪總 700 萬 2013-05-30 4F/14F 4房2廳2衛 · 66.55 坪 18.4 萬/坪總 1,225 萬 2013-05-22 10F/14F 4房2廳2衛 · 66.55 坪 18.6 萬/坪總 1,236 萬 2012-09-20 11F/14F 6房4廳4衛 · 84.8 坪 15.8 萬/坪總 1,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。