臺中市西區樂群街235號11F/15F
2014-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 25.1 萬/坪 × 73.59 坪
權狀坪數73.59 坪
主建物36.88 坪
公設比40.4%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 73.59 坪
└ 主建物 36.88 坪
└ 公設等 36.71 坪
土地持分 6.49 坪
0 坪73.59 坪
土地坐落 公館段 82-2 地號
價格拆解
成交總價1,850 萬
扣車位後房價1,850 萬
單價 25.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 34.4
樂群街中位 21.3
西區 2014 年中位 17.5
比本棟中位 低 27%比樂群街中位 高 18%比西區 2014 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。