臺中市北屯區東山路一段379之12號
2018-04-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,368 萬 30 萬/坪 × 79.05 坪
權狀坪數79.05 坪
主建物74.18 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 79.05 坪
└ 主建物 74.18 坪
└ 公設等 4.87 坪
土地持分 56.59 坪
0 坪79.05 坪
土地坐落 軍和段 2-5 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 21.3
東山路一段中位 20.6
北屯區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 高 41%比東山路一段中位 高 46%比北屯區 2018 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,368 萬
+62%
2026 年推估3,840 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,472 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）474 萬
貸款（8 成）1,894 萬
每月月付70,972 元
30 年總利息661 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。