臺中市南屯區黎明路二段315號
2019-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 3,650 萬 55.1 萬/坪 × 66.21 坪
權狀坪數66.21 坪
主建物66.21 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 66.21 坪
└ 主建物 66.21 坪
土地持分 35.39 坪
0 坪66.21 坪
土地坐落 三塊厝段 755-5 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.1 萬/坪
本筆成交 55.1
本棟中位 58.2
黎明路二段中位 20.5
南屯區 2019 年中位 27.8
比本棟中位 低 5%比黎明路二段中位 高 169%比南屯區 2019 年中位 高 98%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,650 萬
+32%
2026 年推估4,825 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,175 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）730 萬
貸款（8 成）2,920 萬
每月月付109,395 元
30 年總利息1,018 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。