臺中市大甲區光明路29巷1弄11號
2020-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 23.6 萬/坪 × 63.52 坪
權狀坪數63.52 坪
主建物59.8 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 63.52 坪
└ 主建物 59.8 坪
└ 公設等 3.72 坪
土地持分 24.47 坪
0 坪63.52 坪
土地坐落 薰風段 224-24 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 25
光明路中位 24.7
大甲區 2020 年中位 16.8
比本棟中位 低 6%比光明路中位 低 4%比大甲區 2020 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,500 萬
+31%
2026 年推估1,958 萬
以大甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 458 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。