臺中市大雅區中清北街17號2F/9F
2022-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 37.7 萬/坪 × 34.45 坪
權狀坪數34.45 坪
主建物13.17 坪
公設比56%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 34.45 坪
└ 主建物 13.17 坪
└ 公設等 21.28 坪
土地持分 4.3 坪
0 坪34.45 坪
土地坐落 永興段 60 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 37.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.7 萬/坪
本筆成交 37.7
本棟中位 21.6
中清北街中位 26.5
大雅區 2022 年中位 26.9
比本棟中位 高 75%比中清北街中位 高 42%比大雅區 2022 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,300 萬
+10%
2026 年推估1,429 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 129 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。