臺中市豐原區中正路695巷1號8F/16F
2024-02-29 實價登錄成交明細
成交總價 555 萬 21.8 萬/坪 × 25.45 坪
權狀坪數25.45 坪
主建物17.97 坪
公設比20.7%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 25.45 坪
└ 主建物 17.97 坪
└ 公設等 7.48 坪
土地持分 2.63 坪
0 坪25.45 坪
土地坐落 一心段 674 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 13.3
中正路中位 14.7
豐原區 2024 年中位 30.8
比本棟中位 高 64%比中正路中位 高 48%比豐原區 2024 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交555 萬
-6%
2026 年推估523 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）111 萬
貸款（8 成）444 萬
每月月付16,634 元
30 年總利息155 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層8F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-26 3F/16F 3房2廳1衛 · 25.45 坪 21.8 萬/坪總 555 萬 2024-07-01 11F/16F 3房2廳1衛 · 25.45 坪 26.7 萬/坪總 680 萬 2022-10-02 14F/16F 3房2廳1衛 · 25.45 坪 18.1 萬/坪總 460 萬 2021-12-28 10F/16F 3房2廳1衛 · 25.45 坪 20.4 萬/坪總 518 萬 2021-04-10 16F/16F 3房2廳1衛 · 28.71 坪 16.9 萬/坪總 485 萬 2019-03-21 15F/16F 3房2廳2衛 · 25.45 坪 13.3 萬/坪總 338 萬 2019-03-09 3F/16F 2房2廳1衛 · 25.45 坪 9.8 萬/坪總 250 萬 2018-01-22 16F/16F 3房2廳1衛 · 28.71 坪 11.3 萬/坪總 325 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。