臺中市太平區旱溪西路二段251號10F/15F
2024-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,950 萬 33.3 萬/坪 × 58.64 坪
權狀坪數58.64 坪
主建物27.96 坪
公設比31.8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 58.64 坪
└ 主建物 27.96 坪
└ 公設等 30.68 坪
土地持分 10.48 坪
0 坪58.64 坪
土地坐落 新興段 143-1 地號
價格拆解
成交總價1,950 萬
扣車位後房價1,950 萬
單價 33.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.3 萬/坪
本筆成交 33.3
本棟中位 17.1
旱溪西路二段中位 18
太平區 2024 年中位 35.7
比本棟中位 高 95%比旱溪西路二段中位 高 85%比太平區 2024 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,950 萬
-9%
2026 年推估1,770 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-17 7F/15F 4房2廳2衛 · 58.64 坪 30.7 萬/坪總 1,800 萬 2025-10-18 8F/15F 3房2廳2衛 · 53.23 坪 30.7 萬/坪總 1,600 萬 2025-03-16 9F/15F 3房2廳2衛 · 50.18 坪 33 萬/坪總 1,656 萬 2024-11-08 5F/15F 3房2廳2衛 · 44.82 坪 34.1 萬/坪總 1,530 萬 2024-03-09 15F/15F 3房2廳2衛 · 44.82 坪 33.3 萬/坪總 1,492 萬 2023-09-12 15F/15F 3房2廳2衛 · 44.82 坪 29.5 萬/坪總 1,322 萬 2023-08-01 9F/15F 3房2廳2衛 · 53.23 坪 29.9 萬/坪總 1,580 萬 2023-07-24 4F/15F 3房2廳2衛 · 44.78 坪 29.7 萬/坪總 1,330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。