臺中市沙鹿區福至路80巷23號
2019-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,070 萬 16.6 萬/坪 × 64.57 坪
權狀坪數64.57 坪
主建物61.43 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 64.57 坪
└ 主建物 61.43 坪
└ 公設等 3.14 坪
土地持分 19.02 坪
0 坪64.57 坪
土地坐落 福至段 39-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 16.6
福至路中位 20.4
沙鹿區 2019 年中位 18.6
比本棟中位 高 0%比福至路中位 低 19%比沙鹿區 2019 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,070 萬
+52%
2026 年推估1,630 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 560 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）856 萬
每月月付32,069 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。