臺中市西屯區寶慶街50巷17號9F/10F
2023-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 491 萬 26 萬/坪 × 18.92 坪
權狀坪數18.92 坪
主建物11.88 坪
公設比23.7%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 18.92 坪
└ 主建物 11.88 坪
└ 公設等 7.04 坪
土地持分 2.07 坪
0 坪18.92 坪
土地坐落 上石碑段 2768 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 18.6
寶慶街中位 25
西屯區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 高 40%比寶慶街中位 高 4%比西屯區 2023 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交491 萬
+2%
2026 年推估499 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）393 萬
每月月付14,716 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-25 3F/10F 1房1廳1衛 · 18.85 坪 31.8 萬/坪總 600 萬 2024-08-20 3F/10F 2房1廳1衛 · 16.89 坪 40.9 萬/坪總 690 萬 2024-07-28 4F/10F 1房1廳1衛 · 19.24 坪 34.2 萬/坪總 658 萬 2024-04-04 9F/10F 2房2廳1衛 · 18.92 坪 37.3 萬/坪總 706 萬 2024-03-29 5F/10F 2房1廳1衛 · 18.57 坪 34.4 萬/坪總 638 萬 2024-02-28 9F/10F 0房0廳0衛 · 37.43 坪 20.2 萬/坪總 755 萬 2023-09-19 6F/10F 2房1廳1衛 · 21.02 坪 30.9 萬/坪總 650 萬 2023-05-19 9F/10F 1房1廳1衛 · 18.92 坪 24.8 萬/坪總 469 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。