臺中市潭子區中山路一段7巷10號6F/17F
2023-07-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 214 萬 21.2 萬/坪 × 10.1 坪
權狀坪數10.1 坪
主建物5.21 坪
公設比40.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 10.1 坪
└ 主建物 5.21 坪
└ 公設等 4.89 坪
土地持分 0.74 坪
0 坪10.1 坪
土地坐落 家興段 564 地號
價格拆解
成交總價214 萬
扣車位後房價214 萬
單價 21.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 14.8
中山路一段中位 17.7
潭子區 2023 年中位 26.9
比本棟中位 高 43%比中山路一段中位 高 20%比潭子區 2023 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交214 萬
+2%
2026 年推估218 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）43 萬
貸款（8 成）171 萬
每月月付6,414 元
30 年總利息60 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-07-30 15F/17F 2房1廳1衛 · 24.58 坪 10.2 萬/坪總 250 萬 2026-02-08 7F/17F 1房1廳1衛 · 9.24 坪 21.6 萬/坪總 200 萬 2026-01-30 14F/17F 2房2廳1衛 · 24.58 坪 25.9 萬/坪總 636 萬 2025-07-03 12F/17F 1房0廳1衛 · 15.26 坪 24.6 萬/坪總 375 萬 2025-05-29 14F/17F 1房1廳1衛 · 14.1 坪 24.1 萬/坪總 340 萬 2025-05-15 7F/17F 3房1廳1衛 · 28.47 坪 27.4 萬/坪總 780 萬 2025-04-29 12F/17F 1房1廳1衛 · 15.26 坪 22.6 萬/坪總 345 萬 2025-04-20 6F/17F 2房2廳1衛 · 24.58 坪 31.7 萬/坪總 780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。