臺中市北屯區山西南一街68號7F/15F
2024-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 3,822 萬 51.3 萬/坪 × 74.55 坪
權狀坪數74.55 坪
主建物34.68 坪
公設比34%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 74.55 坪
└ 主建物 34.68 坪
└ 公設等 39.87 坪
土地持分 8.79 坪
0 坪74.55 坪
土地坐落 崇德段 149 地號
價格拆解
成交總價3,822 萬
扣車位後房價3,822 萬
單價 51.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.3 萬/坪
本筆成交 51.3
本棟中位 39.9
山西南一街中位 39.5
北屯區 2024 年中位 37.9
比本棟中位 高 29%比山西南一街中位 高 30%比北屯區 2024 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,822 萬
-10%
2026 年推估3,442 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）764 萬
貸款（8 成）3,058 萬
每月月付114,550 元
30 年總利息1,066 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。