臺中市南屯區大英西一街92號13F/14F
2022-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 26.2 萬/坪 × 37.47 坪
權狀坪數37.47 坪
主建物25.36 坪
公設比23.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 37.47 坪
└ 主建物 25.36 坪
└ 公設等 12.11 坪
土地持分 3.79 坪
0 坪37.47 坪
土地坐落 田心段 818-4 地號
價格拆解
成交總價980 萬
扣車位後房價980 萬
單價 26.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 26.2
大英西一街中位 21.6
南屯區 2022 年中位 33.5
比本棟中位 高 0%比大英西一街中位 高 21%比南屯區 2022 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交980 萬
+6%
2026 年推估1,040 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。