臺中市大里區塗城路428號8F/11F
2026-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,398 萬 28.8 萬/坪 × 48.47 坪
權狀坪數48.47 坪
主建物22.19 坪
公設比34.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 48.47 坪
└ 主建物 22.19 坪
└ 公設等 26.28 坪
土地持分 10.8 坪
0 坪48.47 坪
土地坐落 仁城段 1082 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,398 萬
扣車位後房價1,398 萬
單價 28.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 19.5
塗城路中位 20.4
大里區 2026 年中位 28.8
比本棟中位 高 48%比塗城路中位 高 41%比大里區 2026 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,118 萬
每月月付41,900 元
30 年總利息390 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。