臺中市北區學士路269之2號11F/18F
2017-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 818 萬 28.5 萬/坪 × 28.74 坪
權狀坪數28.74 坪
主建物15.7 坪
公設比36.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 28.74 坪
└ 主建物 15.7 坪
└ 公設等 13.04 坪
土地持分 1.85 坪
0 坪28.74 坪
土地坐落 賴厝?段 438-1 地號
價格拆解
成交總價818 萬
扣車位後房價818 萬
單價 28.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 27.8
學士路中位 24.1
北區 2017 年中位 16.9
比本棟中位 高 3%比學士路中位 高 18%比北區 2017 年中位 高 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）654 萬
每月月付24,516 元
30 年總利息228 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-24 14F/18F 2房1廳1衛 · 31.41 坪 38.2 萬/坪總 1,200 萬 2024-01-06 12F/18F 2房1廳1衛 · 28.74 坪 44.4 萬/坪總 1,246 萬 2023-09-29 11F/18F 2房2廳1衛 · 28.74 坪 40.7 萬/坪總 1,168 萬 2022-12-02 5F/18F 2房2廳2衛 · 49.67 坪 34 萬/坪總 1,688 萬 2021-04-26 17F/18F 2房2廳1衛 · 29.35 坪 27.6 萬/坪總 810 萬 2020-01-01 6F/18F 2房2廳1衛 · 28.74 坪 31.1 萬/坪總 888 萬 2017-05-29 10F/18F 2房2廳1衛 · 28.74 坪 27.8 萬/坪總 810 萬 2017-03-20 17F/18F 2房2廳1衛 · 29.35 坪 24.8 萬/坪總 728 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。