臺中市西屯區福上巷319弄20之1號6F/6F

2018-09-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 290 萬 26.7 萬/坪 × 10.87 坪

權狀坪數10.87 坪

主建物7.14 坪

公設比32.6%

當時屋齡29 年

這筆買到什麼

建物 10.87 坪

└ 主建物 7.14 坪

└ 公設等 3.73 坪

土地持分 2.01 坪

0 坪10.87 坪

土地坐落 上石碑段 1308-1 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪

本筆成交 26.7

本棟中位 15.9

福上巷中位 21.5

西屯區 2018 年中位 26.2

比本棟中位高 68%比福上巷中位高 24%比西屯區 2018 年中位高 2%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交290 萬

+42%

2026 年推估411 萬

以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 121 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）58 萬

貸款（8 成）232 萬

每月月付8,692 元

30 年總利息81 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局1房0廳1衛

樓層6F/6F

型態套房(1房1廳1衛)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：含增建或未登記建物。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（1 筆）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。