臺中市北區東光二街11之5號6F/7F
2014-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 870 萬 13.5 萬/坪 × 64.3 坪
權狀坪數64.3 坪
主建物40.25 坪
公設比28.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 64.3 坪
└ 主建物 40.25 坪
└ 公設等 24.05 坪
土地持分 11.8 坪
0 坪64.3 坪
土地坐落 錦村段 42 地號
價格拆解
成交總價870 萬
扣車位後房價870 萬
單價 13.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 9.5
東光二街中位 14.4
北區 2014 年中位 15.8
比本棟中位 高 42%比東光二街中位 低 6%比北區 2014 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）696 萬
每月月付26,075 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：二戶打通使用。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。