臺中市潭子區民生街5號
2023-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,180 萬 44.2 萬/坪 × 49.35 坪
權狀坪數49.35 坪
主建物42.1 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 49.35 坪
└ 主建物 42.1 坪
└ 公設等 7.25 坪
土地持分 17.25 坪
0 坪49.35 坪
土地坐落 祥和段 649-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.2 萬/坪
本筆成交 44.2
本棟中位 44.2
民生街中位 29.8
潭子區 2023 年中位 26.9
比本棟中位 高 0%比民生街中位 高 48%比潭子區 2023 年中位 高 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,180 萬
+2%
2026 年推估2,225 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）436 萬
貸款（8 成）1,744 萬
每月月付65,337 元
30 年總利息608 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：另有一樓平面專有部分停車位1個。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。