臺中市大里區新仁路二段25之11巷17號
2021-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,630 萬 24.3 萬/坪 × 67.2 坪
權狀坪數67.2 坪
主建物58.16 坪
公設比11%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 67.2 坪
└ 主建物 58.16 坪
└ 公設等 9.04 坪
土地持分 22.96 坪
0 坪67.2 坪
土地坐落 新光段 1050 地號
價格拆解
成交總價1,630 萬
扣車位後房價1,630 萬
單價 24.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 19.1
新仁路二段中位 21.6
大里區 2021 年中位 22.6
比本棟中位 高 27%比新仁路二段中位 高 13%比大里區 2021 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,630 萬
+22%
2026 年推估1,981 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 351 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）326 萬
貸款（8 成）1,304 萬
每月月付48,853 元
30 年總利息455 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：防火巷增建
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。