臺中市東勢區福昌街53號2F/7F
2016-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 150 萬 4.6 萬/坪 × 32.46 坪
權狀坪數32.46 坪
主建物21.8 坪
公設比23.3%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 32.46 坪
└ 主建物 21.8 坪
└ 公設等 10.66 坪
土地持分 6.1 坪
0 坪32.46 坪
土地坐落 福興段 105 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.6 萬/坪
本筆成交 4.6
本棟中位 6.8
福昌街中位 10.2
東勢區 2016 年中位 10.3
比本棟中位 低 32%比福昌街中位 低 55%比東勢區 2016 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。