臺中市南區工學路66之6號7F/16F
2020-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 17.8 萬/坪 × 39.26 坪
權狀坪數39.26 坪
主建物32.52 坪
公設比10%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 39.26 坪
└ 主建物 32.52 坪
└ 公設等 6.74 坪
土地持分 2.97 坪
0 坪39.26 坪
土地坐落 下橋子頭段 233-14 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 17.8
工學路中位 17.1
南區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 高 0%比工學路中位 高 4%比南區 2020 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交700 萬
+26%
2026 年推估879 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 179 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。