臺中市北區東成三街350號9F/12F
2012-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 11.3 萬/坪 × 36.37 坪
權狀坪數36.37 坪
主建物16 坪
公設比41.5%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 36.37 坪
└ 主建物 16 坪
└ 公設等 20.37 坪
土地持分 2.96 坪
0 坪36.37 坪
土地坐落 錦村段 17 地號
價格拆解
成交總價410 萬
扣車位後房價410 萬
單價 11.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 19.1
東成三街中位 15.1
北區 2012 年中位 12.1
比本棟中位 低 41%比東成三街中位 低 25%比北區 2012 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：權狀並未註記車位持分本標的含2位機械下層車位 依市場習慣每一機械車位持分面積依2.5坪計
同址其他成交（8 筆）
2024-05-10 3F/12F 2房1廳1衛 · 25.59 坪 19.5 萬/坪總 500 萬 2024-03-13 5F/12F 3房2廳2衛 · 35.41 坪 22 萬/坪總 780 萬 2024-01-17 11F/12F 2房2廳1衛 · 25.36 坪 27.2 萬/坪總 690 萬 2022-11-08 7F/12F 3房2廳1衛 · 25.48 坪 26.9 萬/坪總 686 萬 2022-08-19 12F/12F 3房2廳2衛 · 33.83 坪 21.7 萬/坪總 735 萬 2022-03-25 7F/12F 2房2廳1衛 · 25.48 坪 19.1 萬/坪總 486 萬 2022-03-05 6F/12F 2房2廳1衛 · 25.27 坪 23.7 萬/坪總 600 萬 2021-12-23 6F/12F 2房2廳1衛 · 25.27 坪 20.6 萬/坪總 520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。