臺中市西區昇平街146號
2021-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,050 萬 37.2 萬/坪 × 55.15 坪
權狀坪數55.15 坪
主建物55.15 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 55.15 坪
└ 主建物 55.15 坪
土地持分 26.76 坪
0 坪55.15 坪
土地坐落 土庫段 19-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.2 萬/坪
本筆成交 37.2
本棟中位 15.1
昇平街中位 20.6
西區 2021 年中位 25.4
比本棟中位 高 146%比昇平街中位 高 81%比西區 2021 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,050 萬
+14%
2026 年推估2,337 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 287 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2023-11-25 5F/5F 1房1廳1衛 · 9.41 坪 15.1 萬/坪總 142 萬 2023-06-25 5F/5F 1房1廳1衛 · 9.41 坪 14.3 萬/坪總 135 萬 2019-10-22 3F/5F 1房1廳1衛 · 9.41 坪 14.1 萬/坪總 133 萬 2018-05-21 4F/5F 2房1廳1衛 · 12.77 坪 17.9 萬/坪總 228 萬 2016-12-07 3F/5F 1房1廳1衛 · 9.41 坪 11.7 萬/坪總 110 萬 2015-01-27 4F/5F 1房1廳1衛 · 9.41 坪 17.4 萬/坪總 164 萬 2012-10-30 4F/5F 2房1廳1衛 · 12.77 坪 14.5 萬/坪總 185 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。