臺中市南區東興路一段38號2F/12F
2012-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 26.2 萬/坪 × 20.62 坪
權狀坪數20.62 坪
主建物16.56 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 20.62 坪
└ 主建物 16.56 坪
└ 公設等 4.06 坪
土地持分 4.14 坪
0 坪20.62 坪
土地坐落 樹子腳段 42 地號
價格拆解
成交總價540 萬
扣車位後房價540 萬
單價 26.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 24.8
東興路一段中位 20.2
南區 2012 年中位 12.7
比本棟中位 高 6%比東興路一段中位 高 30%比南區 2012 年中位 高 106%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-11-03 5F/12F 2房2廳1衛 · 34.72 坪 37.2 萬/坪總 1,290 萬 2024-07-13 7F/12F 2房2廳1衛 · 36.28 坪 35.8 萬/坪總 1,300 萬 2024-05-15 6F/12F 2房2廳1衛 · 32.01 坪 39.1 萬/坪總 1,250 萬 2023-12-18 6F/12F 2房2廳1衛 · 38.44 坪 32.2 萬/坪總 1,238 萬 2023-10-16 9F/12F 2房1廳1衛 · 36.28 坪 36.8 萬/坪總 1,336 萬 2023-07-15 4F/12F 2房1廳1衛 · 32.54 坪 26.4 萬/坪總 860 萬 2023-05-30 9F/12F 2房2廳1衛 · 36.28 坪 32.3 萬/坪總 1,172 萬 2022-08-03 5F/12F 2房2廳1衛 · 32.01 坪 24.4 萬/坪總 780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。