臺中市龍井區竹師路二段75巷30號2F/11F
2019-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 718 萬 15.7 萬/坪 × 45.77 坪
權狀坪數45.77 坪
主建物25.95 坪
公設比33.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 45.77 坪
└ 主建物 25.95 坪
└ 公設等 19.82 坪
土地持分 9.87 坪
0 坪45.77 坪
土地坐落 龍目井段水師寮小段 99-10 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 15.7
竹師路二段中位 18.3
龍井區 2019 年中位 16.2
比本棟中位 高 0%比竹師路二段中位 低 14%比龍井區 2019 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交718 萬
+46%
2026 年推估1,047 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 329 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）574 萬
每月月付21,519 元
30 年總利息200 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-11-30 3F/11F 3房2廳2衛 · 49.6 坪 19.3 萬/坪總 955 萬 2023-04-11 2F/11F 3房2廳2衛 · 45.77 坪 20.5 萬/坪總 940 萬 2022-12-12 3F/11F 3房2廳2衛 · 49.6 坪 17.1 萬/坪總 850 萬 2022-06-10 11F/11F 4房2廳3衛 · 72.55 坪 21.4 萬/坪總 1,370 萬 2021-07-15 8F/11F 3房2廳2衛 · 48.62 坪 15.9 萬/坪總 775 萬 2021-05-08 10F/11F 3房2廳2衛 · 48.78 坪 17.2 萬/坪總 780 萬 2021-01-04 3F/11F 3房2廳2衛 · 49.6 坪 15.7 萬/坪總 730 萬 2020-08-25 8F/11F 3房2廳2衛 · 49.03 坪 16.5 萬/坪總 758 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。