臺中市大里區中湖路130巷12弄7號11F/13F
2022-02-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 475 萬 15.2 萬/坪 × 31.3 坪
權狀坪數31.3 坪
主建物21.27 坪
公設比20.8%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 31.3 坪
└ 主建物 21.27 坪
└ 公設等 10.03 坪
土地持分 4.55 坪
0 坪31.3 坪
土地坐落 東湖段 964 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 14.4
中湖路中位 14.6
大里區 2022 年中位 25.7
比本棟中位 高 6%比中湖路中位 高 4%比大里區 2022 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交475 萬
+8%
2026 年推估512 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）380 萬
每月月付14,236 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-11-14 2F/13F 3房2廳2衛 · 31.3 坪 24.5 萬/坪總 768 萬 2022-07-22 2F/13F 3房2廳2衛 · 30.48 坪 21 萬/坪總 640 萬 2022-03-22 11F/13F 3房2廳2衛 · 30.48 坪 22.3 萬/坪總 680 萬 2021-07-27 12F/13F 3房2廳2衛 · 32.6 坪 19.9 萬/坪總 650 萬 2016-10-09 10F/13F 3房2廳2衛 · 32.6 坪 14.4 萬/坪總 470 萬 2015-07-15 3F/13F 3房2廳2衛 · 30.48 坪 11.3 萬/坪總 345 萬 2014-07-21 10F/13F 3房2廳2衛 · 32.6 坪 12.3 萬/坪總 400 萬 2013-04-01 12F/13F 3房2廳2衛 · 30.48 坪 9.8 萬/坪總 300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。