臺中市西區柳川東路二段86號5F/25F
2025-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,880 萬 52.6 萬/坪 × 54.76 坪
權狀坪數54.76 坪
主建物25.17 坪
公設比34.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 54.76 坪
└ 主建物 25.17 坪
└ 公設等 29.59 坪
土地持分 4.81 坪
0 坪54.76 坪
土地坐落 公館段 177 地號
價格拆解
成交總價2,880 萬
扣車位後房價2,880 萬
單價 52.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.6 萬/坪
本筆成交 52.6
本棟中位 33.8
柳川東路二段中位 32
西區 2025 年中位 30.4
比本棟中位 高 56%比柳川東路二段中位 高 64%比西區 2025 年中位 高 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,880 萬
-3%
2026 年推估2,803 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）576 萬
貸款（8 成）2,304 萬
每月月付86,317 元
30 年總利息803 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：簽約人與登記人不同。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。