臺中市北屯區興安路二段461巷29號16F/16F
2023-05-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,100 萬 24.7 萬/坪 × 44.58 坪
權狀坪數44.58 坪
主建物25.2 坪
公設比23.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 44.58 坪
└ 主建物 25.2 坪
└ 公設等 19.38 坪
土地持分 5.06 坪
0 坪44.58 坪
土地坐落 松觀段 309 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 24.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 19.7
興安路二段中位 19.5
北屯區 2023 年中位 34.1
比本棟中位 高 25%比興安路二段中位 高 27%比北屯區 2023 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,100 萬
-2%
2026 年推估1,075 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2023-03-27 15F/16F 3房2廳2衛 · 44.58 坪 30.7 萬/坪總 1,368 萬 2020-08-05 13F/16F 3房2廳2衛 · 44.58 坪 19.7 萬/坪總 880 萬 2020-04-12 16F/16F 3房2廳2衛 · 44.58 坪 18.8 萬/坪總 840 萬 2020-01-14 15F/16F 3房2廳2衛 · 44.58 坪 19.9 萬/坪總 885 萬 2019-08-29 6F/16F 3房2廳2衛 · 44.58 坪 20.4 萬/坪總 910 萬 2018-08-22 6F/16F 3房2廳2衛 · 44.58 坪 19.5 萬/坪總 870 萬 2013-01-10 2F/16F 3房2廳2衛 · 44.42 坪 14.1 萬/坪總 625 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。