臺中市烏日區學田路便行巷32弄36號
2026-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,630 萬 33.8 萬/坪 × 48.2 坪
權狀坪數48.2 坪
主建物45.22 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 48.2 坪
└ 主建物 45.22 坪
└ 公設等 2.98 坪
土地持分 32.51 坪
0 坪48.2 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.8 萬/坪
本筆成交 33.8
本棟中位 33.8
學田路便行巷中位 18.6
烏日區 2026 年中位 31.9
比本棟中位 高 0%比學田路便行巷中位 高 82%比烏日區 2026 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）326 萬
貸款（8 成）1,304 萬
每月月付48,853 元
30 年總利息455 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。