臺中市豐原區成功路120巷10號2F/4F
2021-07-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,100 萬 16.4 萬/坪 × 128.34 坪
權狀坪數128.34 坪
主建物98.23 坪
公設比14.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 128.34 坪
└ 主建物 98.23 坪
└ 公設等 30.11 坪
土地持分 48.1 坪
0 坪128.34 坪
土地坐落 車路墘段車路墘小段 5-58 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,100 萬
扣車位後房價2,100 萬
單價 16.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
成功路中位 20.9
豐原區 2021 年中位 24.7
比成功路中位 低 22%比豐原區 2021 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,100 萬
+19%
2026 年推估2,494 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 394 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局11房8廳6衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。