臺中市南區建成路1569號11F/12F
2019-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 440 萬 17 萬/坪 × 25.88 坪
權狀坪數25.88 坪
主建物15.35 坪
公設比16.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 25.88 坪
└ 主建物 15.35 坪
└ 公設等 10.53 坪
土地持分 2.15 坪
0 坪25.88 坪
土地坐落 頂橋子頭段 144-57 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 17.9
建成路中位 23.9
南區 2019 年中位 21.8
比本棟中位 低 5%比建成路中位 低 29%比南區 2019 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交440 萬
+39%
2026 年推估610 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 170 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-05-26 6F/12F 5房0廳5衛 · 29.4 坪 24.8 萬/坪總 730 萬 2024-04-01 11F/12F 3房2廳2衛 · 39.71 坪 21.4 萬/坪總 850 萬 2023-10-31 8F/12F 4房2廳2衛 · 43.71 坪 20.3 萬/坪總 888 萬 2022-09-04 5F/12F 4房2廳2衛 · 43.66 坪 19.5 萬/坪總 850 萬 2022-04-13 8F/12F 2房2廳2衛 · 29.4 坪 18.5 萬/坪總 545 萬 2018-07-05 6F/12F 5房0廳5衛 · 29.4 坪 17.9 萬/坪總 525 萬 2017-06-25 6F/12F 5房0廳5衛 · 29.4 坪 16.7 萬/坪總 490 萬 2015-07-02 3F/12F 3房2廳2衛 · 40.92 坪 15.2 萬/坪總 620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。