臺中市北區進化路515號16F/24F
2026-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 32.3 萬/坪 × 37.12 坪
權狀坪數37.12 坪
主建物17.55 坪
公設比32.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 37.12 坪
└ 主建物 17.55 坪
└ 公設等 19.57 坪
土地持分 3.14 坪
0 坪37.12 坪
土地坐落 錦村段 243 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 32.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.3 萬/坪
本筆成交 32.3
本棟中位 25.1
進化路中位 24.7
北區 2026 年中位 26.7
比本棟中位 高 29%比進化路中位 高 31%比北區 2026 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層16F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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2026-01-03 7F/24F 2房2廳1衛 · 37.12 坪 31.8 萬/坪總 1,180 萬 2025-08-24 22F/24F 2房2廳2衛 · 33.76 坪 33.5 萬/坪總 1,130 萬 2025-07-08 5F/24F 3房2廳2衛 · 48.13 坪 27.1 萬/坪總 1,302 萬 2025-06-25 11F/24F 2房2廳2衛 · 35.93 坪 34.8 萬/坪總 1,250 萬 2025-06-18 12F/24F 2房2廳2衛 · 35.57 坪 38.2 萬/坪總 1,358 萬 2025-06-08 8F/24F 2房2廳1衛 · 37.48 坪 22.9 萬/坪總 860 萬 2021-06-12 13F/24F 3房2廳2衛 · 48.34 坪 28.7 萬/坪總 1,286 萬 2021-06-12 3F/24F 3房2廳2衛 · 48.34 坪 27.6 萬/坪總 1,243 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。