臺中市梧棲區博愛路51巷11之2號1F/9F
2023-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 441 萬 26.6 萬/坪 × 16.56 坪
權狀坪數16.56 坪
主建物10.25 坪
公設比30.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 16.56 坪
└ 主建物 10.25 坪
└ 公設等 6.31 坪
土地持分 4.56 坪
0 坪16.56 坪
土地坐落 南簡段 237 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 26.6
博愛路中位 17.3
梧棲區 2023 年中位 25.1
比本棟中位 高 0%比博愛路中位 高 54%比梧棲區 2023 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交441 萬
-2%
2026 年推估430 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）353 萬
每月月付13,217 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。