臺中市西屯區至善路38巷58號7F/10F
2021-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 846 萬 28.6 萬/坪 × 31.84 坪
權狀坪數31.84 坪
主建物14.84 坪
公設比35.7%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 31.84 坪
└ 主建物 14.84 坪
└ 公設等 17 坪
土地持分 4.25 坪
0 坪31.84 坪
土地坐落 上石碑段 2680 地號（共 6 筆土地）
價格拆解
成交總價846 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價746 萬
單價 28.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 24.6
至善路中位 22.3
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 高 16%比至善路中位 高 28%比西屯區 2021 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交846 萬
+6%
2026 年推估895 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）149 萬
貸款（8 成）597 萬
每月月付22,359 元
30 年總利息208 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。