臺中市中區三民路二段145號7F/12F
2020-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 172 萬 11.6 萬/坪 × 14.77 坪
權狀坪數14.77 坪
主建物7.31 坪
公設比14.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 14.77 坪
└ 主建物 7.31 坪
└ 公設等 7.46 坪
土地持分 0.64 坪
0 坪14.77 坪
土地坐落 中墩段五小段 23 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 14.9
三民路二段中位 19.3
中區 2020 年中位 17.1
比本棟中位 低 22%比三民路二段中位 低 40%比中區 2020 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交172 萬
+9%
2026 年推估187 萬
以中區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）34 萬
貸款（8 成）138 萬
每月月付5,155 元
30 年總利息48 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層7F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。