臺中市太平區樹德八街38號3F/7F
2023-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 685 萬 20.8 萬/坪 × 32.92 坪
權狀坪數32.92 坪
主建物21.12 坪
公設比18.1%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 32.92 坪
└ 主建物 21.12 坪
└ 公設等 11.8 坪
土地持分 6.17 坪
0 坪32.92 坪
土地坐落 新高段 168 地號
價格拆解
成交總價685 萬
扣車位後房價685 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 13.6
樹德八街中位 15.6
太平區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 高 53%比樹德八街中位 高 33%比太平區 2023 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交685 萬
-3%
2026 年推估665 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）548 萬
每月月付20,530 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。