臺中市北區太原路一段390號5F/7F
2016-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 14.4 萬/坪 × 50.1 坪
權狀坪數50.1 坪
主建物28.63 坪
公設比31.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 50.1 坪
└ 主建物 28.63 坪
└ 公設等 21.47 坪
土地持分 6.57 坪
0 坪50.1 坪
土地坐落 中興段 467 地號
價格拆解
成交總價720 萬
扣車位後房價720 萬
單價 14.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 17.5
太原路一段中位 18
北區 2016 年中位 17.2
比本棟中位 低 18%比太原路一段中位 低 20%比北區 2016 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。