臺中市太平區宜欣五街28號
2022-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 790 萬 41.5 萬/坪 × 19.05 坪
權狀坪數19.05 坪
主建物19.05 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 19.05 坪
└ 主建物 19.05 坪
土地持分 32.67 坪
0 坪32.67 坪
土地坐落 欣欣段 769 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.5 萬/坪
本筆成交 41.5
本棟中位 41.5
宜欣五街中位 31.7
太平區 2022 年中位 29.3
比本棟中位 高 0%比宜欣五街中位 高 31%比太平區 2022 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交790 萬
+6%
2026 年推估837 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。