臺中市太平區東村路150號5F/6F
2020-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 15 萬/坪 × 26.66 坪
權狀坪數26.66 坪
主建物21.36 坪
公設比16.1%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 26.66 坪
└ 主建物 21.36 坪
└ 公設等 5.3 坪
土地持分 6.63 坪
0 坪26.66 坪
土地坐落 東平段 270 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 13.4
東村路中位 13.4
太平區 2020 年中位 20.6
比本棟中位 高 12%比東村路中位 高 12%比太平區 2020 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交400 萬
+43%
2026 年推估573 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 173 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：買方除交易總價外另負擔稅金等所有費用
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。