臺中市潭子區圓通南路72巷23號
2013-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 9.6 萬/坪 × 62.77 坪
權狀坪數62.77 坪
主建物47.45 坪
公設比13.5%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 62.77 坪
└ 主建物 47.45 坪
└ 公設等 15.32 坪
土地持分 11.5 坪
0 坪62.77 坪
土地坐落 復興段 415 地號
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 9.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪
本筆成交 9.6
本棟中位 9.6
圓通南路中位 17.1
潭子區 2013 年中位 14.9
比本棟中位 高 0%比圓通南路中位 低 44%比潭子區 2013 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。