臺中市西區五權六街1號3F/13F
2020-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 3,360 萬 34.5 萬/坪 × 106.02 坪
權狀坪數106.02 坪
主建物54.19 坪
公設比28.3%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 106.02 坪
└ 主建物 54.19 坪
└ 公設等 51.83 坪
土地持分 9.92 坪
0 坪106.02 坪
土地坐落 公館段 160-3 地號
價格拆解
成交總價3,360 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價3,060 萬
單價 34.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.5 萬/坪
本筆成交 34.5
本棟中位 32
五權六街中位 32.5
西區 2020 年中位 23.4
比本棟中位 高 8%比五權六街中位 高 6%比西區 2020 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,360 萬
+22%
2026 年推估4,087 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 727 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）612 萬
貸款（8 成）2,448 萬
每月月付91,712 元
30 年總利息854 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（7 筆）
2022-11-15 4F/13F 4房2廳3衛 · 107.05 坪 32 萬/坪總 3,430 萬 2022-04-02 3F/13F 3房2廳3衛 · 105.79 坪 33.5 萬/坪總 3,360 萬 2021-08-25 4F/13F 4房2廳3衛 · 107.05 坪 31.4 萬/坪總 3,360 萬 2015-11-28 7F/13F 4房2廳2衛 · 104.13 坪 32.5 萬/坪總 3,388 萬 2014-11-24 11F/13F 3房2廳2衛 · 107.14 坪 28 萬/坪總 3,000 萬 2013-10-22 12F/13F 4房2廳3衛 · 107.37 坪 27 萬/坪總 2,900 萬 2012-08-28 11F/13F 4房2廳2衛 · 107.14 坪 10.7 萬/坪總 1,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。