臺中市北屯區太和路一段225號

2020-08-16 實價登錄成交明細

成交總價 1,400 萬 28.4 萬/坪 × 49.29 坪

權狀坪數49.29 坪

主建物26.98 坪

公設比33%

當時屋齡1 年

這筆買到什麼

建物 49.29 坪

└ 主建物 26.98 坪

└ 公設等 22.31 坪

土地持分 8.14 坪

0 坪49.29 坪

土地坐落 太順段 78 地號

價格拆解

成交總價1,400 萬

扣車位後房價1,400 萬

單價 28.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪

本筆成交 28.4

本棟中位 28.4

太和路一段中位 24

北屯區 2020 年中位 24.8

比本棟中位高 0%比太和路一段中位高 18%比北屯區 2020 年中位高 15%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2020 年成交1,400 萬

+40%

2026 年推估1,953 萬

以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 553 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）280 萬

貸款（8 成）1,120 萬

每月月付41,960 元

30 年總利息391 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局0房2廳1衛

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

同址其他成交（1 筆）

2018-08-24 2房2廳2衛 · 49.29 坪 26.6 萬/坪總 1,200 萬

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看臺中市北屯區太和路一段225號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。