臺中市南區仁德街13巷14號
2018-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 23.9 萬/坪 × 60.76 坪
權狀坪數60.76 坪
主建物60.76 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 60.76 坪
└ 主建物 60.76 坪
土地持分 44.47 坪
0 坪60.76 坪
土地坐落 頂橋子頭段 141-39 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 35.4
仁德街中位 26.5
南區 2018 年中位 19.5
比本棟中位 低 32%比仁德街中位 低 10%比南區 2018 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,450 萬
+54%
2026 年推估2,227 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 777 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：包含公共設施保留地之交易。；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（12 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。