臺中市潭子區中山路一段1巷56弄19號
2020-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 866 萬 21.2 萬/坪 × 40.82 坪
權狀坪數40.82 坪
主建物37.58 坪
公設比5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 40.82 坪
└ 主建物 37.58 坪
└ 公設等 3.24 坪
土地持分 7.91 坪
0 坪40.82 坪
土地坐落 家興段 879 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 21.8
中山路一段中位 17.7
潭子區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 低 3%比中山路一段中位 高 20%比潭子區 2020 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交866 萬
+32%
2026 年推估1,144 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 278 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）173 萬
貸款（8 成）693 萬
每月月付25,955 元
30 年總利息242 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。